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家居裝修申報流程

發布于:2016-04-18 13:58來源:臺州一振天裝飾公司點擊:
交房之后,業主拿到了鑰匙,對未來的家居生活充滿了無限的憧憬,巴不得立即裝修一番,早日住上寬敞舒適的房間。但是很多人都會忽視一個問題,家庭裝修是需要事先申報的,而且裝修項目的性質不同,申報的有關部門也不同。那么,如何進行家庭裝修的申報,流程又是怎么樣的呢?下面就由臺州一振天裝飾公司來告訴您吧! 
家居裝修申報條件
首先,選對申報部門
如果您的房屋裝修涉及拆改主體或者明顯加大荷載,那您必須到房屋產權單位或相關物業單位申報,經相關部門批準并辦好準許施工手續后,在該批準部門的監督下方可動工進行裝修。如果沒有辦理上述手續就擅自動工,那么裝修時拆改主體結構或任意加大房屋荷載所造成的一切后果由本人負責。 
如果裝修不改動主體或加大荷載,可直接在產權單位或物業部門登記備案,辦好手續。
其次,原有設施切勿輕易改動
家居裝修原有設施
管道煤氣、天然氣、暖氣、煙道等原有設施,裝修時一般不能改動,如確需改動,應先向物業管理單位或相關管理部門申報,經批準再按有關規定施工,如不申報而擅自改動所造成的一切后果則由本人負責。 
另外,就是要準備好申報材料
申報時必須準備以下資料:申請表、房屋所有權或公有住房使用權的有效證明、裝修施工圖或示意圖;如果承租房、借用房裝修,還需提供房屋所有者的書面認可證明;拆改承重主體結構和非承重主體結構的,應提供具有資質證明的設計或施工單位的證明和拆改方案、個人身份證明等其他有關資料。
裝修申報流程:
家居裝修申報流程及管理圖
(一) 裝修申請 
 1. 裝修房屋的業主持業主身份證或單位營業執照(裝修單位)等有效證件原件(如果業主不能親臨辦理,可委托代理人;但代理人須持有業主親自簽署的代理委托書,委托書上應有業主的身份證復印件,代理人還應持有自己的身份證等有效證件原件);到物業服務中心領取《裝修申請表》、《施工人員出入證登記表》等,并按表中要求逐項詳細填寫。 
 2. 同時業主還需簽署《裝修承諾書》、《裝飾裝修管理服務協議》;原則上不允許裝修人員留宿,如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房內的,業主還需簽署《裝修人員留宿人員擔保書》。業主(自裝)裝修單位簽署《裝修單位施工安全責任書》。 
3. 客服中心將安排人員會同業主、裝修施工單位對戶內二次驗房(閉水試驗、寬帶、有線電視、電話、室內對講),簽署《通水通電試驗單》,二次驗房結束后可辦理裝修申請手續。
 4. 業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物業服務中心辦理申報手續: 
(1) 填寫好的《裝修申請表》及《施工人員出入證登記表》; 
(2) 裝修施工單位的營業執照和質資證書復印件(加蓋公司公 章);  
(3) 裝飾裝修方案、房屋裝修施工圖(給排水、電氣管線圖等) 及裝修說明(尤其是改動外觀的設計方案說明);  
(4) 若變動建筑主體、承重結構或者超過設計標準及規范、增加 樓面負載,須提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;  
(5) 裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。 
(三) 裝修辦證、繳費  
1. 裝修方案經審批同意后,由業主和裝修單位持審批后的《裝修審批表》到物業服務中心財務室交情各項裝修管理費用(詳見《裝修收費項目及繳納標準》)。  
2. 裝修單位負責人持物業審批通過的《裝修審批表》、《施工人員出入證登記表》、施工人員身份證復印件、一寸照片2張及財務 收款單據到物業服務中心辦理裝修進場手續,并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。發放《裝修許可證》前,與業主及施工單位必須簽署《通水、通電試驗單》。
3. 在裝修過程中,若需要增加施工人員,必須由裝修單位負責人親自來物業服務中心填表繳費,辦理人員增補手續,其他人員一律不予辦理。  
4. 裝修期限一般不超過三個月,如確實需要延期,需業主親自或書面委托代理人辦理延期手續。填寫《裝修表增加項目及延期申請》。 
(四) 裝修監管  在裝修施工過程中,物業服務中心有權進行檢查,糾正違章,對違反裝修規定者,物業服務中心將酌情對施工單位有關人員給予處罰,對違章情節嚴重的取消在小區的裝修資格。  
(五) 裝修驗收  
1. 裝修竣工后,由業主(業主代理人)到客服中心申請初次驗收。 
2. 除此驗收通過之日起三個月內,物業服務中心安排復查,通過 復查仍未發現滲、漏、堵、損壞等情況,業主(業主代理人)裝修單位負責人憑裝修保證金收據到物業服務中心辦理退、領裝修保證金手續。
好了,以上就是對于裝修申報所需的材料及申報流程和管理驗收的各個環節,希望能夠對大家有幫助哦!
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